Terrain de 5 176 m2 – Projet personnel ou investissement

EN EXCLUSIVITE VELAINE IMMO
Situé sur les hauteurs de Vaucouleurs, dans un environnement agréable et verdoyant, ce terrain de 5 176 m2 permettra pour les investisseurs ou porteurs de projets immobiliers, d’envisager la création d’un projet résidentiel groupé, sous réserve des autorisations d’urbanisme, offrant ainsi une perspective d’aménagement structurée à moyen terme.
Situation et zonage : Le terrain est classé en zone 1AUd (zone à urbaniser à court terme), selon le certificat d’urbanisme opérationnel. Cette classification laisse entrevoir des possibilités d’évolution à moyen terme, dans le cadre d’une opération d’aménagement d’ensemble, offrant ainsi un potentiel intéressant pour l’avenir.
Risques et servitudes : Non concerné par un risque d’inondation (PPRI de la Meuse). Présence d’une servitude d’utilité publique relative au passage pour la gestion des zones humides, permettant l’exécution éventuelle de travaux d’entretien.
Réseaux : Desservi par le réseau public d’eau potable. Réseau d’assainissement collectif à proximité immédiate (non raccordé à ce jour).
Accessibilité : Avis de la Direction des Routes et Aménagement (ADA) consultable.
Ce terrain offre également une belle opportunité à celles et ceux qui souhaitent investir dans un vaste espace naturel, exploitable immédiatement pour développer un projet en lien avec la nature. Sa superficie généreuse permet d’envisager de nombreux aménagements : création d’un verger, potager de grande envergure, projet de permaculture, activité agricole douce, accueil d’animaux, installation de ruches, ou encore à la création d’un véritable lieu de ressourcement en pleine nature. Son environnement paisible, verdoyant et dégagé constitue un atout majeur pour tout projet axé sur la terre, le bien-être et le plein air.

Ce bien vous est proposé au prix de 29 500 Euros ; Les honoraires sont à la charge des vendeurs.

Pour de plus amples renseignements sur ce projet, veuillez contacter Mme ARTU au 06 87 93 71 66 ou par mail : a.artu@velaine-immo.fr – Agent commercial inscrit au RSAC de Bar le Duc sous le numéro 904 255 080.