Locaux commerciaux et appartements

Une nouveauté en EXCLUSIVITÉ chez Velaine Immo !
Spécial Investisseur : Découvrez cet immeuble à rénover situé à Neuves Maisons à seulement 20 mn de Nancy. Cette commune dynamique offre un cadre de vie agréable avec l’ensemble des commerces et services de proximité.
Cet immeuble à usage mixte (commercial et habitation) se compose actuellement comme suit :
Deux locaux commerciaux, dont :
– un local actuellement vacant,
– un second loué à un commerce de pizza à emporter, pour un loyer d’un montant d’environ 750 EUR + 100 EUR de charges (bail commercial du 01/04/2017 au 31/03/2026).
Deux appartements vides, à rénover.
Si le maintien de ces espaces en logements peut sembler cohérent, il est également envisageable de transformer les appartements en locaux professionnels (professions libérales, cabinet comptable, avocat, professionnels de santé, etc…), laissant libre cours à votre projet.
A noter également que les combles sont aménageables, offrant la possibilité de créer un troisième appartement ou bureau.
Des travaux de rénovation ont été engagés et restent à finaliser.
Le chauffage est le gaz de ville (absence de chaudière) ; La taxe foncière est d’un montant d’environ 3200 EUR.
Cet immeube vous est proposé au prix de 148 500 EUR ; Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Pour tout complément d’information, veuillez contacter Mme ARTU au 06 87 93 71 66 ou par mail : a.artu@velaine-immo.fr – Agent Commercial immatriculé au RSAC de Bar le Duc sous le numéro 904 255 080.