Immeuble de rapport avec local commercial et habitation au c

Velaine Immo a le plaisir de vous proposer, en avant-première et en EXCLUSIVITÉ, cet immeuble de rapport idéalement situé au coeur du centre-ville de Saint-Mihiel. Bénéficiant d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et de l’ensemble des commodités, cet immeuble offre une configuration particulièrement intéressante, associant activité commerciale et habitation.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un local commercial actuellement occupé par un coiffeur. Celui-ci se compose d’une première pièce dédiée à l’accueil de la clientèle, d’un espace principal consacré à l’activité de coiffure, ainsi que d’une pièce actuellement utilisée comme bureau. Un WC indépendant complète cet espace.
Le local bénéficie également d’un accès à l’arrière de l’immeuble, avec une seconde entrée permettant de profiter d’un stationnement directement devant celle-ci. Un espace pouvant être utilisé comme rangement ou stockage permet par ailleurs de rejoindre l’entrée principale de l’immeuble, qui dessert à la fois le commerce et le logement situé aux étages.
Depuis cette entrée, un escalier mène à l’appartement en duplex. Le premier niveau se compose d’un palier desservant une cuisine, un salon ainsi qu’une salle à manger bénéficiant d’une cheminée et ouvrant sur un balcon donnant sur l’avant de l’immeuble. Une pièce supplémentaire, peut parfaitement être envisagée comme une première chambre selon les besoins du futur occupant.
À l’étage supérieur, un spacieux palier dessert trois chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bains et un WC. L’appartement offre ainsi une belle surface et une configuration familiale intéressante, avec un véritable potentiel de valorisation après rénovation !
Que vous soyez investisseur à la recherche d’un immeuble combinant activité commerciale et habitation, professionnel souhaitant s’implanter au coeur de Saint-Mihiel ou acquéreur à la recherche d’un projet à rénover, cet immeuble offre de nombreuses possibilités.
Son emplacement central, sa configuration et son potentiel d’évolution en font une opportunité à découvrir sans tarder !
L’ensemble sera proposé vide.
Ce bien vous est proposé au prix de 67 000 EUR. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Pour tous renseignements ou/et visite n’hésitez pas à contacter votre spécialiste du secteur Meuse, l’agence Velaine Immo au 03 29 75 36 26 ou par mail à contact@velaine-immo.fr.