Accès facile, stationnement garanti !

EN EXCLUSIVITÉ, VELAINE IMMO
Situé à Bar-le-Duc, au 1er étage d’une résidence paisible avec ascenseur et bien entretenue, cet appartement d’environ 80 m2, à rénover selon vos envies, offre un beau potentiel pour un projet d’habitation ou d’investissement locatif.
Il se compose de la façon suivante :
– Une entrée avec des rangements,
– Un séjour lumineux avec baie vitrée apportant une belle lumière,
– Une cuisine séparée,
– Deux chambres,
– Une salle de bain + wc séparé,
– De nombreux placards pour faciliter l’organisation.
En complément, vous bénéficiez de :
– Un cellier privatif au rez-de-chaussée,
– Un emplacement de parking aérien.
Le chauffage est collectif au gaz, avec compteur individuel pour suivre vos consommations ; Les charges mensuelles comprennent l’entretien des communs, des extérieurs, de l’ascenseur, ainsi que votre consommation d’eau froide et de chauffage – Syndic professionnel.
Le point fort ? Des travaux d’isolation de la façade sont déjà votés et seront pris en charge par le propriétaire actuel, la réalisation est prévue courant 2025.
Une belle opportunité d’achat à Bar-Le-Duc avec valorisation à venir !
Ce bien vous est proposé au prix de 76 500 EUR ; Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Appartement constituant le lot no108 et les 1664 / 100 000 èmes des parties communes générales, un cellier situé au rez-de-chaussée (cave) représentant le lot no 105 et les 51 / 100 000 èmes des parties communes générales et un emplacement pour véhicule (parking aérien) constituant le lot no139 et 64 / 100 000 èmes des parties communes générales.
Ce bien est éligible à l’audit énergétique, consultable en agence.
Pour tous renseignements complémentaires et/ou visite, n’hésitez pas à contacter l’agence Velaine Immo au 03 29 75 36 26 ou par mail : contact@velaine-immo.fr