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Et si vous mettiez
votre bien en location ?

L’accès à la propriété est un projet longuement réfléchi, un investissement personnel et financier, l’objectif d’une vie. Certains y voient l’opportunité de dégager un profit stable en mettant leur bien à la location. Cette pratique n’est toutefois pas sans risque. Velaine Immo vous aide à y voir plus clair et vous accompagne au quotidien grâce à notre tout nouveau service de gestion locative ! Découvrez toutes les possibilités qui s’offrent à vous pour rentabiliser votre investissement et tous les conseils de nos experts pour éviter les mauvaises surprises.

Augmenter vos revenus

La première chose à savoir lorsque l’on souhaite mettre son bien à la location, c’est le montant du loyer à appliquer pour que l’opération soit rentable. En effet, il faudra prendre en compte les dépenses associées à la mise en location : remboursement d’un éventuel crédit immobilier, taxes, assurances, et frais d’entretien du logement.
La fixation du loyer est également conditionnée par plusieurs facteurs tels que l’emplacement et l’état du marché locatif où se situe le logement. Une agence immobilière sera alors la plus à même de vous renseigner sur ces critères. Si toutefois vous souhaitez mener votre barque seul, prenez le temps d’analyser le segment sur lequel vous vous positionnez, prêtez une oreille attentive aux membres de votre entourage qui se sont déjà lancés dans la gestion locative de leur bien et effectuez une veille des offres en ligne
*High Dynamic Range Imaging ou HDRI, ensemble des techniques de capture de photos numériques.

Un placement… différent

Comme dit l’adage, il ne faut pas mettre tous ses œufs dans le même panier ! Si vous souhaitez épargner et obtenir un retour sur investissement fiable, l’immobilier est fait pour vous. Moins volatiles que les actions, les loyers constituent un revenu régulier sûr qui vous permettra même de financer d’autres projets à long terme. Il contribue à la constitution d’un patrimoine pour votre retraite et représente une sécurité financière fiable.

Si vous débutez dans l’immobilier, privilégiez les petites surfaces qui se louent rapidement et qui sont plus intéressantes à court terme. Plusieurs solutions de financement s’offre à vous, de l’autofinancement à l’emprunt auprès d’organismes bancaires ou d’investisseurs privés. Pour comprendre tous les rouages des différentes formes de financement, consultez notre article dédié au métier de courtier en prêt immobilier : quand deux partenaires sont liés par la satisfaction client : le courtier en prêt et l’agent immobilier.

La mise en location de votre bien immobilier est un biais de financement flexible qui vous permet de constituer un capital important en cas de vente afin de concrétiser de nouveaux investissements.

Entretenir votre bien autrement

Vous êtes propriétaire d’un bien que vous n’occupez pas ou que vous souhaitez mettre à la vente ? Une maison de famille ou un appartement étudiant ? C’est l’occasion de le mettre en location et d’en tirer profit, tout en le préservant de la vétusté et du risque d’occupation illégale.

La mise en location d’un bien immobilier nécessite un véritable savoir-faire et de s’y consacrer pleinement, c’est pourquoi nous vous recommandons de vous faire accompagner par une agence.

Passer par une agence, cela fait
toute la différence

Une agence immobilière va vous proposer deux types de prestations pour votre appartement, votre maison ou votre immeuble : la mise en location et la gestion locative.
Mais alors quelle est la différence entre ces deux services ? La mise en location permet de mandater une agence pour la recherche d’un locataire. L’expert va formuler une annonce de qualité, la diffuser sur des plateformes sélectionnées, évaluer la solvabilité de chaque candidat et rédiger le bail.
La gestion locative quant à elle, est une relation qui s’étire sur le long terme entre le propriétaire et l’agence. L’agence intervient pour la mise en location de votre logement puis se charge de sa gestion tout au long de la durée du bail, à savoir l’édition des quittances, les échanges avec le locataire, la sollicitation d’artisans pour d’éventuels travaux…

Depuis plusieurs années, Velaine Immo vous accompagne lors de vos transactions immobilières. Dès le mois de septembre 2023, vous pourrez profiter de notre tout nouveau service dédié à la location. Nos équipes se sont mobilisées pour vous offrir une solution de qualité avec un interlocuteur dédié à chaque projet. Alors prêt à louer ?

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