Maison individuelle + 5 chambres + grand jardin

NOUVELLE EXCLUSIVITE VELAINE IMMO
Située sur l’axe Ligny-en-Barrois (10 min) et Bar-le-Duc (15 min), cette maison individuelle d’environ 132 m2 habitables offre un beau potentiel, aussi bien pour une famille que pour un projet d’investissement.
Édifiée sur sous-sol, la maison nécessite des travaux de rénovation et permet d’imaginer un aménagement à votre goût. Elle se compose, au premier étage, d’une grande pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour et la salle à manger, d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un WC. Le second étage propose quatre chambres ainsi qu’un espace bureau ou dressing à repenser selon vos besoins.
Le bien bénéficie d’équipements récents et performants avec une pompe à chaleur réversible complétée par un insert bois, des menuiseries PVC en double vitrage, ainsi qu’une isolation par l’extérieur réalisée en 2021. L’isolation des combles (en soufflé) et du plafond du garage a également été effectuée. Le diagnostic de performance énergétique est classé C, garantissant une consommation maîtrisée. La taxe foncière s’élève à environ 800 EUR.
Implantée sur un terrain d’environ 3 300 m2, la propriété offre de belles possibilités d’aménagement extérieur selon vos projets.
L’assainissement individuel n’est pas conforme et nécessitera des travaux.
Un bien avec un fort potentiel, à découvrir rapidement.
Pour plus d’informations et/ou organiser une visite, veuillez contacter Mme Artu au 06 87 93 71 66 ou par mail : a.artu@velaine-immo.fr – Agent commercial immatriculé au RSAC de Bar le Duc sous le numéro 904 255 080.