Terrain de 5 176 m2 Idéal verger, projet nature ou loisirs

EN EXCLUSIVITE VELAINE IMMO
Situé sur les hauteurs de Vaucouleurs, dans un environnement agréable et verdoyant, ce terrain de 5 176 m2 offre un cadre privilégié pour un projet en lien avec la nature : création d’un verger, potager de grande envergure, espace de loisirs, projet permaculture, activité agricole douce ou terrain de détente familial.
Sa belle superficie permet d’imaginer différents aménagements : plantation d’arbres fruitiers, jardin nourricier, espace pour animaux, ruches, ou encore lieu de ressourcement en pleine nature. L’environnement paisible et dégagé constitue un atout majeur pour tout projet axé sur la terre et le plein air.
Par ailleurs, pour les investisseurs ou porteurs de projets immobiliers, il est également possible d’envisager la création d’un projet résidentiel groupé, sous réserve des autorisations d’urbanisme, offrant ainsi une perspective d’aménagement structurée à moyen terme.
Situation et zonage : Le terrain est classé en zone 1AUd (zone à urbaniser à court terme), selon le certificat d’urbanisme opérationnel. Cette classification laisse entrevoir des possibilités d’évolution à moyen terme, dans le cadre d’une opération d’aménagement d’ensemble, offrant ainsi un potentiel intéressant pour l’avenir.
Risques et servitudes : Non concerné par un risque d’inondation (PPRI de la Meuse). Présence d’une servitude d’utilité publique relative au passage pour la gestion des zones humides, permettant l’exécution éventuelle de travaux d’entretien.
Réseaux : Desservi par le réseau public d’eau potable. Réseau d’assainissement collectif à proximité immédiate (non raccordé à ce jour).
Accessibilité : Avis de la Direction des Routes et Aménagement (ADA) consultable.
Une belle opportunité pour celles et ceux qui souhaitent investir dans un espace naturel généreux, exploitable immédiatement pour un projet de verger ou de loisirs, tout en conservant un potentiel d’évolution à plus long terme.

Ce bien vous est proposé au prix de 29 500 Euros ; Les honoraires sont à la charge des vendeurs.

Pour de plus amples renseignements sur ce projet, veuillez contacter Mme ARTU au 06 87 93 71 66 ou par mail : a.artu@velaine-immo.fr – Agent commercial inscrit au RSAC de Bar le Duc sous le numéro 904 255 080.