Maison louée – 3 chambres / 3 garages

Exclusivité dans votre Agence Velaine Immo !
Une belle opportunité à saisir pour les investisseurs – Ne la laissez pas passer !
Située à Ligny en Barrois, à proximité immédiate de la RN4, cette maison de ville bénéficie d’un emplacement stratégique, à seulement 20 mn de Bar Le Duc, 30 mn de Saint Dizier et 1 h de Nancy,
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine ouverte sur la salle à manger ainsi qu’un séjour en demi-niveau surélevé avec accès à un balcon.
A l’étage, trois chambres dont une avec balcon, une salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche, ainsi qu’un wc indépendant vous attendent.
Les menuiseries sont en PVC double vitrage – Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville – L’assainissement est collectif – La taxe foncière s’élève à environ 968 EUR.
La maison est actuellement louée (bail renouvelé début 2024) avec un loyer mensuel de 527 EUR, charges comprises (dont 20 EUR pour les ordures ménagères et l’entretien de la chaudière).
Le petit plus : Trois garages complètent ce bien, dont deux attribués au locataire. Le troisième garage, libre, pourra être loué pour optimiser encore davantage le rendement locatif.
Ce bien vous est proposé au prix de 69 500 Euros ; Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Pour tout complément d’information et/ou visite, veuillez contacter Mme ARTU au 06 87 93 71 66 ou par mail : a.artu@velaine-immo.fr – Agente commerciale immatriculée au RSAC de Bar le Duc sous le numéro 904 255 080.