Moulin édifié sur plus de 2 hectares de terrain, au coeur d’

EXCLUSIVITÉ VELAINE IMMO
Niché dans un village paisible à seulement 10 mn de Ligny en Barrois, typique de la Meuse rurale, riche en histoire, cet ancien moulin au charme pittoresque est implanté sur un vaste parc clos de plus de 2 hectares aux essences variées traversé par un ruisseau privé.
Cette propriété d’exception d’une grande rareté à la campagne propose diverses possibilités d’usage, allant de la résidence principale ou secondaire, à un lieu de réception, de gîte ou de chambre d’hôte.
Diverses dépendances à usage d’atelier et de stockage avec de grandes portes motorisées s’insèrent discrètement dans cet ensembre très complet. Ce lieu bénéficie d’un grand espace de réception bar, un garage, une cuisine, une chambre, une douche à l’italienne et un wc ce qui permet d’être exploité en location saisonnière.
La particularité de ce type de bien est que vous disposez du droit d’eau avec la turbine (elle est hors service) mais vous aurez la possibilité d’exploiter l’hydroélectricité en la remplaçant.

La maison, ancienne ferme rénovée, offre une surface habitable généreuse répartie sur 3 niveaux.
Au premier étage, vous trouverez une cuisine équipée ouverte sur une grande pièce de vie comprenant un salon et une salle à manger agrémentée d’un bar ainsi que d’une cheminée à l’âtre.
Un second séjour avec une cheminée, une buanderie, une suite parentale avec une douche et une baignoire ainsi qu’un grand dressing complètent cette partie.
Une terrasse et un jacuzzi avec une vue panoramique sur la vallée et la nature est accessible des pièces de vies.

Le second étage offre une mezzanine desservant deux chambres dont une équipée d’une salle d’eau avec wc et un grand grenier aménageable.

Le sous-sol complet se compose de plusieurs pièces à aménager, une cave voûtée, un wc, un garage ainsi qu’une ancienne turbine à remettre en service.

Le chauffage est assuré par une chaudière au fuel récent et d’une chaudière au bois avec un ballon tampon ; L’assainissement est individuel (fosse septique) ; La toiture est remaniée.
Une visite s’impose car ici tout est beau, simplement beau et sobrement beau !
Proposé au prix de 447 000 EUR. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Pour tous renseignements ou/et visite n’hésitez pas à contacter votre spécialiste du secteur Meuse, l’agence Velaine Immo au 03 29 75 36 26 ou par mail à contact@velaine-immo.fr.