Description de l'offre

EN EXCLUSIVITÉ !!! VELAINE IMMO vous invite à découvrir CE BIEN UNIQUE… une magnifique Villa bourgeoise des années 20 révélant une architecture typique du mouvement Art Déco. Située à 20 minutes de Pont-à-Mousson, à 30 minutes de la gare Lorraine TGV et à 10 minutes du Lac de la Madine, elle accueillera toute la famille ou vos clients si votre rêve est celui de créer des chambres d’hôtes... La propriété jouit d’un jardin totalement clos et paysagé de plus de 3000 m² agrémenté de belles allées pavées. Dès votre arrivée, un bel escalier en pierre vous transportera dans les « années folles ». A l’intérieur…. boiseries, parquets de chêne, ferronneries, plafonds ornés de rosaces seront présents tout au long de votre visite. En rez-de-jardin, une belle entrée dessert une cuisine équipée jouissant d’un accès direct au jardin et à une grande terrasse très bien exposée. Vous serez ensuite charmé par la salle de réception s’ouvrant sur un magnifique balcon en bois. Deux chambres, une salle d’eau et un WC viendront clore la visite de cette partie. Un superbe escalier en Terrazzo vous dirigera ensuite vers le premier étage où vous disposerez de quatre chambres très spacieuses avec dressing, une salle de bain, une salle d’eau et un WC. Là encore, vous serez séduit par la qualité des parquets de chêne et la chambre qui offrira cette ouverture sur un second balcon en bois. Un escalier métallique vous permettra d’accéder au grenier d’une surface de 90 m² environ pouvant être aménagé selon vos envies. Vous admirerez la charpente apparente qui sublime cet espace et laisse apparaître une toiture en parfait état ayant fait l’objet d’une rénovation complète en 2014. Enfin, notre visite se termine par un sous-sol de 90 m², composé de trois grandes caves, d’un garage et d’une buanderie-chaufferie. Il sera parfait pour entreposer votre matériel, créer un atelier ou toute autre activité. Tout en prenant soin de préserver les éléments de cachet de cette superbe Villa bourgeoise, les propriétaires ont souhaité apporter tout le confort que nous attendons aujourd’hui. Ainsi, la demeure est équipée de menuiseries double vitrage et volets roulants électriques. Le plancher du grenier a fait l’objet d’une isolation complète et le système de chauffage a été remplacé en 2014. Un adoucisseur d’eau s’ajoute à cet équipement. Taxe foncière : 949 euros. Cette propriété d'exception est proposée au prix de 475 000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour tout renseignement et/ou visite, merci de contacter Sandrine SIMEONI au 06.36.20.52.22 ou s.simeoni@velaine-immo.fr. Agent commercial inscrit au R.S.A.C. de Bar le Duc sous le numéro 885 035 972. Plus de photos sur notre site internet www.velaineimmo.fr.